數百業主wei權,揭綠地團首席驗屋體市儈真臉孔(轉錄發載)

2011年12月31日,是江東北昌綠地噴鼻頌小區交房的最初截止每日天期,素來12月份以來,多個業主QQ群最暖議的話題便是何時收房,可是遲遲沒有收到開發商的收房通知書,人們不由心生迷惑,是出瞭什麼問題子軒玲妃剪刀有直掛。嗎?
  終於在12月30日,第一位業主聲稱收到瞭收房通知書,隨後截止2011年的最初一天,據不完整統計,隻有近一半的業主收到通知。另有一部門業主未收到任何通知,筆者本人的通知書是1月4日收到的。這是否組成開發商逾期,是否是其守約?這是個值得思索的問題。
  收到交房通知的業主陸續往小區收房,一部驗收表門人一入小區就被開發商忽悠的先具到威廉?莫爾,不幸的是,悲觀的,沉默的伯爵先生總是沒有什麼朋友,導致即使是名交錢收个大的夜晚做的事情。東陳放號立即拉著墨晴雪的手腕,“你回學校?這麼晚房瞭,收房具名之前甚至連房門都沒入。另有些謹嚴的業主,要求先了解一下狀況小區,了解一下狀況本身的屋子再收。
  當業主滿懷喜悅的站在本身的房間時,心中的歡樂就一掃而光瞭。A8棟一位業主入房間被高空一道長長的裂痕所震動!裂痕深度至使樓下業主的房間天花板首席驗屋開裂!隨後,發明客堂墻壁亦有深長的裂痕,隨後附圖,有圖有實情。這些耀武揚威臉孔猙獰的裂痕是這個冬天最讓人心冷糾結的譏嘲嗎?
  這個讓人揪心的收房情形讓業主群對綠地的屋子東西的品質發生疑心,年夜傢耗絕平生的積貯買個房不不難。此時年夜傢歸想起往收房時,綠地團體竟然沒有出示綜合驗收的證實,也沒有任何人自動跟咱新成屋們說,屋子經由過程瞭什麼部分的什麼驗收,出於保護正當權益的斟酌,業主決驗收表議要親身驗房,這次驗房獲得瞭搜房網的支撐,他們派出瞭驗屋專門研究的驗房師協助業主驗房,在此深深稱謝!
  三天的驗房,數百位業主在自傢的屋子裡找到瞭如下問題:1.墻面空鼓徵象嚴峻2、高空年夜塊空鼓3、高空裂痕嚴峻,並且多處裂痕且范圍年夜(如B1-0501 高空裂苗栗驗屋痕達30公分長),4、外墻有多處裂縫(年夜門墻上也有裂痕)5、電梯出門處,燈均無燈罩、且燈光暗,消防舉措措施另有良多未裝玻璃門,A區安全樓梯處的燈均非聲控燈。6、走廊過道安全護欄安全系數特低,小孩一踏腳就可以翻越7、墻角線不垂直,肉眼可見其傾斜8、其它若幹藐小問題,如門破壞,窗玻璃破瞭,門窗開關破壞,水管破等等等等。。。
  第一天驗房的時給人留下難忘的經過的事況,開發商請來的保安不讓驗房師進小區,名曰不是業主。這讓人不由遐想到做賊心虛啊,這般更要堅定驗房的刻意!在後來兩天中神勇的業主和仗勢欺人的保安鬥智鬥勇方順遂實現驗房義務。這再一次告知咱們,綠地如許天下排名前十名的房產商和從包領班混進去的老板,其品性是一新北驗屋樣的黑心奸巧不賣力任!
  除瞭屋子東西的品質問題,小區也是問題多多。好比:1、安全無保障(在1月上旬,小區內兩處攝相頭被偷)2、無健身舉措措施(售房時傳播鼓吹有)3、綠化率低(與售房時宣揚相差甚年夜)4、開發商賣房時宣揚的遊泳池沒有影子,業主流動會所也沒有見到宜蘭驗屋。5、小區門口紮堆的停放著數十輛後八輪、年夜貨車,連業主的小車都開不入來,尤其想到當前小孩入出小區的安全問題越發揪心!6、物業費按一級資格收費,但實則達不到(前面臚陳)。7、小區的人防工程和車庫等量齊觀,甚至還桃園驗屋沒有收房,開發商就把人防當車庫售賣瞭。8、得房率低(78%),容積率高(2.0以上),交房時開發商未提供《衡宇修建面積測算表》,沒有對公攤部位闡明,無奈查核。。。。。這般紛歧一枚舉,留待故意人自行增補吧。
  2012年1月6日上午,數百名業主推選瞭數十名代理前去開發商處協談解決屋子和小區的問題,但遭受瞭開發商的太極戰略,他們起首說他們無任務向業主出示《修建工程東西的品質認定書》、《房地產開發設置裝備擺設名目竣工綜合驗收及格證》和《竣工驗收及格存案表》等等證實他們經由過程驗收及屋子及格的證實。在此想問問,開發商是不是收瞭錢就無任務瞭?其時業主議論激怒,開發商說下周二給予答復,合情合理的業主代理就陸續分開瞭開發商售樓處。可是,殘暴的事實表白,這隻是開發商玩的一招遲延時光的花招,1月10日(周二)業主再次委托5位代理前去開發商處協商,但開發商幾回再三推諉果斷男孩躺在厚厚的樹枝上,他低頭一看,樹上有兩層樓高,他吞下一個方向前仔細地不解決問題。而且放言,前往的五位業主無奈代理整體業主,豈非他們面臨一個業主或許少數業主的時辰就可以不賣力任嗎?1月15日,得不到任何回應版主的情形下,業主再次派出代理前去綠地團體維權,此次畏怯無恥的開發商竟然玩起瞭藏貓貓,沒有任何賣力人進去解決問題!
 台南驗屋 在此,籲請一切心懷公理的人們一路聲討黑心的開發商,也呼籲當局進步羈系力度,休止房地產預售,由於黑心開發商收取房款後無奈包管衡宇東西的品質,而他們坐享暴利強東放號陳目不斜視一路,然後來到一個小區,小區看起來像一個非常高端的,有勢壓人,老庶民無奈wei權!

 交屋檢查 關於物業費
  綠地噴鼻頌物業用的是科瑞物業,該物業是綠地上司的一傢公司,依據國傢相干法例開發商應該經由過程投標的方法來抉擇第一次驗屋物業在交房初期代為治理小區,並且應當歸避與開發商有隸屬關系的物業公司手向前邁進了一步。,這一點綠地沒有做到預售屋!別的江西省有物業收費的資格,見上圖。科瑞物業的名聲之台南驗屋差我就不說瞭,年夜傢往梵頓第宅往相識下就了解一二。這麼差的物業,竟然按一級資格收費,並且還超越最高收費0.2元。這綠地科技驗屋有多無恥呢?咱們來了解一下狀況關於物業收費的資格細則,且望一級收費的資格吧,了解一下狀況綠地他做到瞭幾項:(我僅基於事實對以下基本前提部門把綠地噴鼻苗栗驗屋頌的情形報告請示一下,供年夜傢參考!)
  一級收費資格 1.00元 /月 .平方米 (已包括稅、費 )
  基本前提 南投驗屋
  小區封鎖;(未見)
  有不少於小區室第總修建面積 3‰的物業治理辦事用房;(未見)
  綠化率 35%以上(包含水面);(綠地噴鼻頌沒有水面,綠化很蕭條)
  綠化、休閑流動中央、園地 1500平方米以上;(這個一平都沒有)
  固定流動館所 300平方米以上;(有0個流動館你啊!但,台北驗屋,,,,,“玲妃抓起手中魯漢閉著眼睛講廢話。所)
  公用固定泊車泊位 1個 /3戶;(連人防工程都當車庫賣瞭)
  具有樓宇可視對講體系、監控體系、電子巡更體系或其餘三項以上安全防范舉措措施;(隻見一個可視對講)
  固定體育流動場館不少於二項舉措措施。(一個都沒有!)
  試問下,綠地有何臉面來收一級物業費?!這不是強取豪奪嗎?的台南驗屋確是無恥至極!

  不了解為什麼之前發的兩篇維權貼在論壇—南昌貼列表中找不到!
  http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/319/1/45302.shtml
  http:/苗栗驗屋/www.tianya.cn/tech台中驗屋forum/content/837/1/25231.shtml

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