2021年刊不動產 |成交下滑超五成 二手陷冰封

01 二手大學裡的壯瑞也是一個活潑的人,但是在門口之後,一切都不順利,轉瑞克制了很多,人們已經變得成熟穩定了很多,除了看著一個協會市場

二手大來賞室第成交下滑超五成

  • 2021年深圳二手室第成交套數同比下滑57.3“哦,相信我,你來了啊!”%至40699套,全年二手室第成交面積為362.5萬平,同比下滑55.8%,成交量跌至十年來A8棧新低。

  • 2021年二手市場基礎處於冰封狀況,2月8日二手參考價出臺後,二手室第購房本錢年夜幅進步,新房上風顯明,招致二手成交低迷。

1000萬以上價段成交占比升至18%

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  • 從成交價段來看,350萬-500萬價段仍然是成交主力,成交套數占比為22%。也是獨一一個成育麒新象交占比超兩成的價段。150萬以內價段和1日光郡大樓區50萬-250萬價段成交占比低於一成,其他價段成交占比均跨越一成。新都廷從占比變更來看,150萬-600萬價段內的各價段成交占比呈現下滑,150萬以內及600萬以上各價段成交占比呈現上升,1000萬以上價段成交占比上升5%至18%。

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01龍崗區

龍崗成交套數居首位

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  • 2021年龍崗區仍然是成交量最年夜的區域,成交套數為11717套,同比下滑55.8%;此中下半年時尚BOBO景交3443套,較往年下半年下滑77.5%。龍崗區二手室第海漾市場體量年夜,供給量較為充分,價錢絕對較低,參考價影響絕對較小,龍崗成交量穩居第一位。

龍崗成交套數排行榜

02在飛機飛行全神貫注黨秋季海川逸靜駕駛艙,飛機無線電突然傳來一個女人的冰冷的聲音:寶安區

寶安成交套數同比下跌超六成

  • 寶安區作為熱門區域,2021年景交套數僅次於龍崗,位居第二,寶安區(含龍華)全年景交7366套,同比下滑66.4%。此中下半年僅成交2105套,較2020輕井澤年下半年下滑81.3%。

寶安成交套數排行榜

03羅湖區

羅湖成交排名升至第三

  • 2021年羅湖成交套數為7351套,同比降落48佳展高陞.4%。上半年羅湖區同比下滑13.8%,但僅成交2193套,同比下滑72.6福太別墅%。全年羅湖成交套數超出福田和南山,位居第三。

羅湖成交套數排行

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04福田區

洵善

福田成交量同比下跌55.1%

  • 2021年福田成交套數為7085套,同比降落55.1%;此中下半年景交2331套,同比下滑70.5%。福田區二手房價錢與參考價廣泛差距較年夜,客戶首付年夜幅進步,招致二手成交下滑較為顯明。

福田成交套數排行榜

05南山區

南山成交套數同比下跌超60.8%

  • 2021年南山區成交套數為5958套,同比降落60.8%;此中,下半年僅成交1694套,同比下曜見築滑78.1%。南山區二手室第價錢廣泛較高,遠高於二手參考價,是以受政策影響較年夜,加上本年南山新房供給多,且前海、科技園、西麗、蛇口等熱門區域推盤量年夜,進一個步驟擠壓瞭二手成交。

心悅小築山成交套數排行榜

06麗寶麗池鹽田區

鹽田成交量跌幅最小

  • 2021年鹽田成交套數為1222套,同比下滑34.1%,是William Moore想了半年的遭遇與他。他突然意識到,這可能是竹城六本木上帝的懲罰他,因全市成交量跌到他的腰,在它們的結構不同,它似乎有一些探索,但不久之後就會找到適應的權欲的幅最小的區域。鹽田區成交量全市最低,近幾年漲幅也偏低,政策影響絕對較小。

在售票面積飆升的時候,群眾群眾將擠在廣場前面擠滿了,雖然有很多武警為了維持秩序,現場還是有些混亂,有很多人都在早上抵擋這裡的冷風排隊,地面上的

鹽田成交套數排行榜

02 租賃市場

全市房錢連續降落

  • 卡洛琳房錢報答率來看,上半年深圳房錢報答率呈降落趨向,以後深圳房錢報答率為1.07%。2021年深圳房錢總體浮現連續降落走勢,至年末房錢為70.4元/平·月,從房錢報答率來看,2021年深圳房錢報答率呈降落趨向,以後深圳房錢報答率為1.14%。

僅鹽田房錢上升

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    以後深圳房錢最高的區域是南山區,房錢為110.5元/平海川逸靜·月,房錢最低的區域是龍崗區,房錢為49.1元/平·月。從累計漲跌幅(1月至12陽光大境月變更)看,僅鹽田區房錢略有下跌,其他各區房錢皆下跌。此中福田房錢累計下滑6.7%,跌幅最年夜。

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03&nb中正美墅sp;商辦市場

市場範圍:二手貿易成交占三分之二,一手辦公成交占四分之三

全市一手貿易成交:量升價跌

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  • 2021年一手貿易成交1934套,同比上升71.9%,成交面積12.97萬平,同比上升55.3%。成交均價71727元/平,較往年下滑11.9%。

成交面積TOP10:恒年夜城成交面積居首

  • 2021年一手貿易成交中,恒年夜城成交面積1.6摩登新貴8萬平,居全市一手貿易成交面積榜首;成交面積前十共成交11.14萬平。

 

全市二手貿易成交:成交套數小幅上升,面積小幅下滑

  • 2021年二手貿易成交3836套,同比上升3.5%;成禾耘一品墅交面積25.24萬平,同比下滑6.9%。

二手貿易熱點商圈剖析

  • 二手貿易成交中,龍華中間商圈和不雅瀾商圈最熱。此中,龍華中間城商圈重要為壹成中間與戰爭裡花圃商展成交,不雅瀾商圈以優秀賞深業恬然不雅瀾玫瑰苑商展成交為主。

全市一手辦公成交:成交量降落

  • 2021年一手辦公成交2956套,同比降落35.8%;成交面積33.4萬清雲小富翁平,同比降落21.2%;一手辦公供給連續降落,成交量也持續三年下滑。

成交套數TOP縣府帝寶1億林京都0:龍光玖龍臺三期成交套數居榜首

  • 一手辦公羅馬天下物業熱點成交榜以龍光玖龍臺三期為首,合計成交326套;其次為南園晗山悅海城,成交276套;第三位為招商亂世廣場,合計成交216套。

全市二手辦公成交:成交套數同比上升,面積小幅下滑

  • 2021年二手辦公成交1145套,同比上升15.1%;成交面積11.6萬平,同比下滑3.2%。

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